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cm単位で図面を何回も書き直して建てた家

神奈川県横浜市 / Y様

最初は大和市で建売住宅をお探しだったY様。しかし、エリアを拡げると、予算内に注文住宅を建てられることに気づき、注文住宅を建てることにしました。でもそれは家造りのほんの始まりに過ぎなかったのです・・・。
家賃を払い続けるのがもったいないとマイホーム購入を決意

- 自己紹介をお願いします!

現在36歳で妻と息子、それに猫のマリモの3人+1匹で暮らしています。
勤めていたリフォーム会社を退職し、現在は独立してリフォームを主に行う住宅機器施工販売を行っております。
この度御社の斡旋で横浜市の郊外に注文住宅を建てました。

- マイホーム購入のキッカケを教えて下さい。

このまま家賃を払い続けるのはもったいないと思ったからです。
また、近いうちに独立する予定だったので、その前にローンを組んでおきたい、今なら金利も安くローンを組むのに良いタイミングだと思いました。そうしてマイホームを購入しようと動き出しました。

- それまでは家賃にいくら払っていたのですか?

それまでは大和市の賃貸マンションに住んでおり、車2台の駐車場代を含めると1ヶ月で13万近くも払っていました。

最初は建売を探していたけれど・・・

- いつ頃からどのような条件で、物件を探しましたか?

2011年の1月くらいから探し始めました。

マイホームを持つなら一軒家と考えていました。
マンションでは管理費、修繕積立費などの費用がかかることが多く、物件自体のお金以外に費用を払うのに抵抗があったからです。

最初は予算を抑えられるだろうと思い、建売住宅を中心に探していました。

エリアを広げたら「注文住宅」という選択肢が増えた

- 物件探しで重視したポイントを教えて下さい。

重視したのは使いやすさです。
生活の拠点であるリビングと寝室の使い勝手、家の広さはどうか。
建売を沢山見ましたが、収納はもっと欲しいと思いました。

それに圧迫感があるのが気になりました。
家と家の間が狭いのが苦手なんです。
建売だと、どうしても隣接していることが多いです。

当初は、その時住んでいた大和市で探していましたが、独立する予定がありましたし、子供は小学校に上がる前なので、特にそのエリアにこだわることはないと思い、横浜から厚木まで幅広く探すようになりました。

エリアを選べば予算内で注文住宅も可能だと分かってからは、建売だけでなく土地も探すようになりました。

ちょうど値下がったタイミングで土地を購入

- この場所に決めた理由を教えて下さい。

東南角でお隣とも空間があって隣接してない。
周りに緑が沢山ある。
駅からは遠いですが、車移動が基本なので、その点は気になりませんでした。

この土地は計画道路になっている土地で、敬遠される方も多いと思いますが、私たちは逆でした。

将来的に立ち退くことになるかもしれないけれど、引っ越しは嫌いじゃない。
むしろ、その時の生活スタイルに合わせて選べるので、いいかもしれないとと思ったんです。

この土地はちょうど値下がったタイミングで紹介してもらいました。
一般公開の前だったので、ちょうど購入することができたんです。

一般公開の前に紹介とは

- 一般公開の前に紹介とはどういうことでしょうか?

当社営業・杉本
今回の物件は横浜市内で角地、広めの土地といったY様の希望する条件に合いました。
丁度売主さんが値段を下げたばかりということもあって、いち早くY様には紹介しました。

新着物件や値下がりした物件があったとき、希望されている条件と一致すれば一般公開される前に受け持っているお客様に紹介します。
だから今回のように値段が下がった物件や、新着物件はサイトに載る前に決まってしまうことも多いのです。

この度こちらの物件の値段が下がった理由は、大家さんが他に建売を購入して、支払いの関係でその月の内に買い手を決めたかったからです。
Y様にはタイミング良く紹介することができて、お値打ちに購入できたと思います。

10cm単位の変更も丁寧に対応してくれた設計士の先生

- 家ができるまでの印象に残るエピソードを教えて下さい。

とにかく設計にはとても時間がかかりました。
設計士の先生には何度も図面を書き直してもらいました。

例えば構造、通り道が狭く感じるから壁を10cm削って欲しい。
この柱を20cmずらすことはできるかなど。
本当にcm単位で相談し、描き直してもらいました。

自分も客商売をやっているので分かるのですが、お客様には2通りいます。
細かいお客様とざっくりなお客様です。
自分は前者だったなと。
自分が仕事をするならこんなに面倒くさいお客さんはちょっと大変です(笑)

他の業者さんだったら、匙を投げられていたかもしれません。
それくらい何回も打ち合わせをさせてもらって、希望を言って無理を聞いてもらった感じです。

また、図面だけでは空間イメージが掴みにくいところは、いくつか建売住宅を見学に行かせてもらいました。
リビングの感じ・窓・外壁など部分的に参考にします。
10件くらい見学に行ったと思います。

建売では叶わなかった家のこだわり

- 家ができるまでの印象に残るエピソードを教えて下さい。

○ 階段と2階の壁を格子に
吹き抜け階段の壁を壁ではなく格子にすることで、2階にも目が届いて開放感のある空間ができました。

○ リビングの吹き抜け
開放感があるのはもちろん、容積率のことも考えて、1階を広くするためリビングは吹き抜けにしました。

車2台の駐車スペース
私も妻も車を使うので、2台分の駐車スペースを作りました。

○ エコキュート
なるべくガスを使わないですむように、エコキュートを導入しました。
エコキュートと水回りは自分で設置しました。

○ 玄関と道路の間の壁
家が道路に面しており交通量が多いので、子供が飛びでないよう安全を考えて、玄関と道の間に壁を設置しました。
防音効果もあります。

納得のいく家を購入するために事前に勉強を

- 当社への評価をお願いします。

業者さんも何件か見ましたが、御社は融通がききます。
設計や打ち合わせなどでも臨機応変な対応が印象的でした。

はじめにローンがいくらまで通るかを知りたかったので、申告書を出して、仮審査をしてローンがどれくらい通るか確認してもらえました。

また契約後は、理由があって急いでいたのでそれを理解していただけました。そのため仕事が終わってからの夜遅くの打ち合わせにも対応してくれ、おかげで様々な手続きを素早く終わらせることができました。

- マイホーム購入を検討している人にアドバイスをお願いします。

買えるときに買っておくのが良いのではないかと思います。いいなと思う物件は他の人から見ても良い物件なのですぐに決まってしまいます。だから、タイミングを逃さないことも重要です。

注文住宅だと生活スタイルイメージしながら、使う空間を自分で決めることができます。私たちは雑誌、住宅展示場見に行ったりして納得のいく家を購入しようと勉強しました。

賃貸住宅ですと嫌だったら引っ越せばいいけど、持ち家だとそうはいかないので事前に勉強をしておくことをオススメします。

最後に

- 最後に一言お願いします。

この家にも、一つ一つ家財道具が揃ってきて「自分たちの家」になってきました。

息子も「俺んちいい家だねー」と喜んでいます(笑)
自分の部屋があるのがとても嬉しそうです。

今回は、打ち合わせを何回もしたり、設計図を何度も描き直してもらったりと本当にお世話になりました。
他の業者さんだったら、付き合いきれず匙を投げられていたかもしれません。
どうもありがとうございました!

- お忙しい中ご協力ありがとうございました!
※取材日時:2011年9月

ご協力誠にありがとうございました!
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